Prospek MAPI yang Mau Diakuisisi Perusahaan Singapura

Mikirduit – Saham MAPI dikabarkan bakal diakuisisi oleh Pacific Universal Investments Pte. Ltd. Dengan volatilitas harga saham MAPI yang masih adem anyem, kira-kira bagaimana prospeknya?

Highlight

• Pacific Universal Investments berencana mengakuisisi 51% saham MAPI dari pengendali lama, namun detail transaksi dan tujuan strategisnya masih belum jelas.
• Jika akuisisi terjadi, potensi sentimen positif jangka pendek pada saham MAPI akan bergantung pada valuasi transaksi dan siapa sebenarnya Pacific Universal Investments.
• Terlepas dari rumor akuisisi, MAPI tetap memiliki fundamental kuat dengan 3.791 gerai di 7 negara, mengelola lebih dari 150 brand global, serta peluang pertumbuhan baru lewat lisensi Ace Hardware.
• Untuk diskusi saham secara lengkap, pilihan saham bulanan, dan insight komprehensif untuk member, kamu bisa join di Mikirsaham dengan klik link di sini

Sebelumnya, ada kabar Pacific Universal Investments, Pte. Ltd. yang berbasis di Singapura melakukan akuisisi 51 persen saham MAPI milik PT Satya Mulia Gema Gemilang. Rumor itu muncul setelah Pacific Universal Investment mengajukan peninjauan ke Komisi Persaingan usaha (KPPU) Filipina. 

Pacific Universal Investment membutuhkan persetujuan KPPU Filipina karena MAPI memiliki 247 gerai di Filipina melalui MAP Active Phillipnes Inc.. Awalnya, kami pikir Pacific Universal Investment bakal akuisisi bisnis MAPI di Filipina, tapi ternyata rencananya akuisisi 51 persen milik pengendali MAPI saat ini.

Hasil dari peninjaunya, KPPU Filipina memutuskan transaksi akuisisi Pacific Universal Investment tidak akan mengurangi persaingan secara substansial di  Filipina. Apalagi, kedua pihak bukanlah pesaing langsung, dan keduanya tidak ada hubungan sebagai pemasok dan konsumen.

Dalam transaksi ini, ada beberapa pertanyaan yang masih harus dijawab, yakni klarifikasi resmi dari pihak MAPI dan siapa Pacific Universal Investments tersebut.

Selama beberapa hari, kami juga menunggu klarifikasi dari MAPI, tapi belum ada keterbukaan informasi yang muncul hingga tulisan ini diterbitkan.

Beberapa informasi terkait Pacific Universal Investments antara lain, perusahaan ini baru didirikan hampir 3 tahun lalu (pada 7 Oktober 2022). Statusnya adalah perusahaan holding. Dalam data yang dituliskan di Sgpgrid.com, dari data per 3 September 2025, asumsi revenue perusahaan tersebut sekitar di bawah 1 juta dolar Singapura, berarti di bawah Rp12 miliar.

Sehingga detail transaksi ini memang belum terlalu jelas. Namun, jika Pacific Universal mau mengambil alih MAPI dengan asumsi di harga PBV 1 kali hingga harga pasar per 12 September 2025, berarti nilai transaksinya bisa sekitar Rp6 triliun - Rp9 triliun, sebuah transaksi yang cukup jumbo.

Walaupun, jika transaksi dilakukan dengan jual-beli antara pengendali lama dengan pengendali baru, artinya MAPI tidak mendapatkan dana segar apapun. Namun, dari situ ada potensi crossing saham yang menjadi sentimen ke harga saham dalam jangka pendek.

Sehingga dalam tahap awal, potensi kenaikan harga saham MAPI akan tergantung seberapa besar harga transaksi dilakukan. Lalu, tahap selanjutnya adalah detail sosok Pacific Universal, apa rencananya dan apa saja bisnis-bisnis existing yang bisa dikolaborasikan untuk prospek saham MAPI.

Prospek MAPI

Dengan melihat pertumbuhan kinerja MAPI dalam 10 tahun terakhir (termasuk disrupsi saat pandemi Covid-19), secara teknis harga jual MAPI berpotensi cukup premium. Kecuali, jika ada kebutuhan mendadak dari pengendali untuk mencairkan dana kepemilikan saham di MAPI menjadi cash sehingga bisa dijual dengan diskon.

MAPI sebagai emiten ritel dengan segmen menengah atas memiliki dua anak usaha yang sudah tbk, yakni MAPA dan MAPB.

Sejauh ini, secara total MAPI memiliki 3.791 gerai ritel yang berada di 7 negara, yakni Indonesia, Vietnam, Thailand, Kamboja, Filipina, Singapura, dan Malaysia.

MAPI juga mengelola 150 brand global dan berada di lebih dari 80 kota. Teranyar, MAPI baru saja membeli lisensi Ace Hardware yang berpotensi menjadi ruang pertumbuhan baru untuk bisnis perseroan.

MAPI memiliki beberapa segmen bisnis brand-nya seperti:

• Department Stores dan Supermarket yang terdiri dari Galeries Lafayette, Sogo, Seibu, Daily Foodhall, dan The Foodhall
• Brand produk olahraga mulai dari Planet Sports, Sports Station, dan banyak lagi
• Brand Leisure seperti Dr Martens, Clarks, Onitsuka, dan lainnya
• Brand produk anak-anak seperti Kidz Station, Lego, dan lainnya
• Brand Fashion: Bershka, Zara, Lacoste, dan lainnya
• Brand kecantikan: Sephora, Boots, Kaja, dan lainnya
• Gadget: Digimap, Digiplus, Shark Ninja
• Makanan dan Minuman: Starbucks, Subway, Krispy Kreme, dan lainnya
• Lainnya: Kinokuniya, Samsonite, Alun-alun Indonesia

Selain itu, di tengah kondisi ekonomi yang melambat, MAPI masih menganggarkan belanja modal sekitar Rp2 triliun. Angka belanja modal ini bisa dibilang nilai anggaran dalam beberapa tahun terakhir.

Meski, pihak manajemen menekankan perseroan akan mengurangi pembukaan toko baru, terutama untuk segmen F&B. Lalu, ekspansi ke negara lain juga dibatasi.

Terkait ekspansi ke luar negeri, manajemen menyebutkan kinerjanya di bawah ekspektasi. Hingga kuartal II/2025, kontribusi penjualan gerai MAPI di luar Indonesia hanya 16,99 persen dari total pendapatan perseroan. Penjualan terbesar MAPI di luar negeri berasal dari Filipina. Dengan nomor kedua dan ketiga yang terbesar dari Vietnam dan Thailand.

Salah satu kunci sukses ekspansi MAPI di Filipina dan Thailand adalah lewat kerja sama dengan Mitra Lokal. MAPI bekerja sama dengan SM Group di Filipina, dan Central Group di Thailand.

Selain itu, perseroan juga mengamati karakteristik setiap pasar lokal di berbagai negara. Seperti, basket sangat populer di Filipina sehingga strateginya menyesuaikan ke produk yang populer tersebut.

Bagaimana Strategi Masuk ke MAPI saat Ada Rumor Perubahan Pengendali dan Harga Sahamnya Sideways?

Join mikirsaham untuk mendapatkan detail plan investasi saham. Kamu juga bisa diskusi saham real-time, insight saham yang menarik, hingga pilihan saham bulanan. Mau dapat list lengkapnya sekaligus konsultasi dengan Mikirduit? yuk join Mikirsaham sekarang juga dengan klik di sini dan dapatkan semua benefit ini:

• Pilihan saham dividen, value, growth, dan contrarian
• Kamu bisa tanya lebih detail alasan pemilihan saham tersebut
• Curhat soal kondisi porto-mu
• Update saham IPO dan corporate action
• Update perkembangan market secara real-time
• Konfirmasi isu yang kamu dapatkan dan impact-nya ke saham terkait

Semua itu bisa didapatkan dengan gabung Mikirsaham, Join sekarang dengan klik di sini

Jangan lupa follow kami di Googlenews dan kamu bisa baca di sini